用房子抵工程款，财务应该按照以下步骤进行账务处理：

收到房产：借记“固定资产-房屋”，贷记“应付账款”。

工程结算前房屋抵工程款，附房屋估价办理相关手续作分录：借记“固定资产-房屋-XX房屋或套间XX元”，贷记“预收账款-XX甲方XX元”。

附工程算书及收入票据收入实现作分录：借记“应收账款-XX甲方XX元”，“预收账款-XX甲方XX元”，贷记“主营业务收入-XX工程XX元”。

工程结算前房屋抵工程款，附房屋估价办理相关手续作分录：借记“固定资产-房屋-XX房屋或套间XX元”，贷记“应收账款-XX甲方XX元”。

附工程算书及收入票据收入实现作分录：借记“应收账款-XX甲方XX元”，贷记“主营业务收入-XX工程XX元”。

银收工程款附回单作分录：借记“银行存款XX元”，贷记“应收账款-XX甲方XX元”。

如果还有其他附加费用，还需一并纳入账务中。总的来说，做账要真实反映工程和房产交易的情况，遵守会计准则和税法。如有需要，可以咨询会计师或相关专业人士。