商铺30年才回本是否正常，这个问题的答案是因地制宜的。不同的商铺类型和不同的地理位置所产生的投资成本和经营风险是不同的。例如位于繁华商业街道的大型商场，或许在一两年甚至不到一年即可回本并赚取可观的利润。而小型商铺或者位于偏远区的商铺则需要更长时间的发展和耐心的经营。此外，行业情况和日常经营管理等都将影响商铺的回本时间和经营利益水平。总的来说，商铺30年才回本可能较为极端，但前提是这个商铺的总体经营状况良好。