别墅违建的认定标准主要包括以下几方面：

一是是否在违建地块上新建房屋；

二是是否超出规定的建设用地面积和建筑高度；

三是是否未经批准超出建筑面积和建筑物外墙线；

四是是否违反城市规划，破坏了城市的整体形象和建设风貌。因此，只有违反以上规定的房屋才能被认定为别墅违建。