新西兰奥克兰的房价因区域、房屋类型、房龄、面积等多种因素而异。目前无法直接给出奥克兰哪个区的房价最便宜，因为这取决于多种因素的综合影响。

不过，根据我了解到的信息，奥克兰的西区、南区以及北部的一些区域相对于市中心和其他繁华区域来说，房价可能会相对较低。但是，这并不意味着这些区域的房价就一定便宜，因为房价还受到其他因素的影响，如房屋的品质、装修程度、交通便利程度等。

如果您正在考虑购买房产，建议您先了解奥克兰各区域的房价情况，并结合自己的实际需求和预算做出选择。同时，也建议您咨询专业的房地产经纪人或顾问，以获取更详细和准确的信息。