1 这是一个非常麻烦的情况，需要尽快采取措施。

2 买方应该尽快联系律师，了解相关法律法规，并且查清楚卖方抵押的情况。

3 如果卖方确实存在抵押情况，买方可以申请强制执行中止，或者通过法律途径追究卖方责任。

4 同时，买方可以考虑与银行协商贷款，以便在法院拍卖时能够有更好的竞价优势。

总之，这是一个非常复杂的问题，需要买方与律师、银行等多方合作，以便最终得到最好的解决方案。