1、整栋独用花园住宅的使用权房，不能买卖；

2、沪籍家庭拥有2套及以上住房的（包括使用权房和产权房），不能再买使用权，限购；

3、沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的（包括使用权房和产权房），不能再买使用权，限购；

4、户口本不在一起的沪籍家庭，也只能买一本房卡的使用权房，不能购买多本房卡的同一套使用权房，限购；

5、花园住宅和优秀历史保护建筑的使用权房，鼓励市政由指定企业收购；

6、公司名义不能新购使用权房，限购。