1 最好是采用法律规定的房屋过户程序进行过户。

2 因为这样可以保证过户是合法有效的，双方在过户前需要签订正式协议并在公证处办理相关手续，确保权益的合法性和真实性。

3 此外，为了保障房屋过户的安全性、合法性和真实性，建议在过户前对房屋产权进行全面的调查和审核，以避免有无法预知的法律风险和纠纷。