利：公租住房可减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

弊：房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多，不利于申请。