铁路房屋的产权证需由铁路局及所辖房产管理部门共同办理。产权证上应详细注明房屋的地址、用途、面积和权利人等信息，且需经历物权登记、产权交易等环节，确保房屋产权的明晰化和稳定性。

产权证对于房屋的持有、转让、继承等具有重要保障作用，提高了物权的安全性和可信度，使铁路房屋的产权得到更好的保障。