根据个人情况而定，如果外孙有稳定的经济来源且对房产有长期的使用打算，最好的方式是直接赠与房产。这样可以避免不必要的继承纷争，同时也能及时将房产过户给外孙，让外孙能够更好地利用房产。如果外孙还未有能力独立负担房产的费用，也可以考虑将房产以生活费或租金的方式转让给外孙，以保障外孙的生活需要。在过户前，外婆应充分考虑外孙的实际情况和需求，选择最适合的方式进行过户。