贷款买房购房合同不是抵押在银行。购房合同只是双方的协议，不具备银行抵押资格，即它只是银行贷款审核的一个要件，一般情况下具备法律上期房抵押文件的是抵押权预告登记证明和房屋他项权证。

此外，在向银行签订贷款购房合同时，一般客户会向开发商签定4份，分别给贷款者、银行、登记机关以及开发商