卖房后户籍是否需要迁出取决于买方是否需要办理落户手续。如果买方需要办理落户手续，出售方就需要将户籍迁出。但如果买方不需要办理落户手续，出售方可以保留户籍。双方在签署购房合同之前需要充分沟通并达成一致