转让已网签但未办理正式过户的房屋，需要先取得原房屋所有权人（卖方）的同意，并解除原网签合同。之后，买卖双方重新签订新的网签合同，并向相关部门申请新的房屋买卖合同网上备案。

同时，还需办理新的房屋过户手续，包括缴纳契税、印花税等相关税费，才能完成房屋转让。