首先，长沙中海寰宇天下项目位于长沙市核心区域，拥有便捷的交通、完善的配套以及优越的地理位置。

其次，该项目采用高品质的建材和工艺，提供精装修的豪华住宅和高端公寓，因此价格比普通住宅要高。

最后，中海寰宇天下是由知名地产开发商中海地产开发，具有很高的品质和信誉，并拥有千亿产值的规模，因此价格也会相应提高。

由此可见，中海寰宇天下的高价也是和所提供的豪华品质和地理位置等不可分割的