定向两限房是指限购和限价的房屋，主要面向符合一定条件的购房者销售。在北京，定向两限房主要包括廉租房、限价房和共有产权房等。

这些房屋的售价相对较为实惠，且购买条件也有一定限制，比如购房人需在北京缴纳社保或个税，且不能拥有其他房产等。此外，购房人还需符合一定的收入、户籍和年龄要求。定向两限房在缓解北京房屋供需矛盾、促进社会公平发展等方面发挥了重要作用。