南昌赣电贵府别墅之所以便宜，可能是因为该别墅位于较为偏远的地理位置，交通不太便利，社区配套设施相对较少。

此外，该别墅可能存在一些历史遗留问题或其他不利因素，例如建筑质量、产权状况等，导致房价不高。因此，购买者应该在购买前仔细了解房屋情况，充分评估风险和潜在问题。