防水砂浆具有较好的防水效果，主要是因为其材料在制作过程中都已经添加了防水剂和改性剂，使其具有了很好的防水性能。

其表面呈现出一种紧密、光滑、无孔洞的状态，可以有效地阻挡水分和潮气，从而保护墙体和地面不受水分侵蚀和渗透，防止霉菌、腐烂等现象的发生。

因此，防水砂浆在建筑工程中广泛应用于地面、墙面和浴室等水密性要求比较高的场所，其效果是被广泛认可的。