1.地理位置偏远。德惠灵山秀水位于吉林省德惠市,地理位置相对偏远,交通不便,因此房价相对较低。

2.开发商定价策略。开发商在定价时可能采用了较为低廉的策略,以吸引更多的购房者,快速回收资金。