根据北京市保障性住房管理办法，北京保障房第一批申请条件包括：

1.具有北京市户籍或连续缴纳社会保险满5年以上；

2.家庭人均住房建筑面积不超过18平方米；

3.家庭人均月收入不超过北京市最低工资标准的3倍；

4.家庭无自有住房或住房不符合居住条件；

5.家庭成员无违法犯罪记录。申请人需提供相关证明材料，并通过居住证积分制进行评定。