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50平的门市价值2o万元买房过户税多少钱
时间:2025-04-11 05:35:36
答案

根据国家税务总局的规定,房屋过户需要缴纳契税和个人所得税两项税费。

1. 契税:契税是指房屋过户时应缴纳的税费,税率为房屋总价的1.5%。在这个问题中,50平的门市价值20万元,那么房屋总价为20万元,契税为20万元×1.5%=3万元。

2. 个人所得税:如果该房屋是买方首次购房,并且面积未超过90平方米,那么个人所得税可以免征。否则,个人所得税的计算方法为:应纳税所得额=房屋转让价款-购买房屋的价款-购买房屋时的税费-房屋增值税(如果有)-房屋维修基金。个人所得税的税率为20%。在这个问题中,由于是买房过户,因此没有涉及到房产转让问题,也就不存在个人所得税。

综上所述,50平的门市价值20万元的房屋过户税费为3万元契税,没有个人所得税。需要注意的是,以上计算结果仅供参考,具体的税费情况可能会因为地区时间等因素而发生变化,实际缴纳的税费以当地税务机关的规定为准。

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