>百科大全> 列表
商业洋房和住宅洋房的区别
时间:2025-04-13 21:13:20
答案

1、土地性质不同:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。

2、使用年限不同:商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。

3、相关税费方面也存在差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

推荐
Copyright © 2025 爱莎知识网 |  琼ICP备2022020623号 |  网站地图