在青岛地区，买卖双方通常会按照合同约定分担中介费用，但也有部分卖家会在房屋售价中包含中介费用。从法律角度来看，中介费用的分担应该由买卖双方自愿协商确定并在合同中明确约定。

建议在签订合同前，双方应充分了解中介费用的相关政策及法律规定，协商确定相应的分担方式，以免产生纠纷。