香港北区地形复杂，交通不便，土地资源有限，且人口分布不均，其中大部分人口集中在新界东部和西部，相对较少人定居于北区。

另外，北区相对于其它区域，经济发展较慢，人口流动性较低，产业结构相对单一，这些因素都对其开发造成了一定的影响。

因此，北区需要更加具有针对性的规划和开发，利用现有的资源优势和特色产业，打造出更具吸引力的经济增长点，从而实现经济和社会的可持续发展。