因为地理位置优越导致价格贵。根据查询相关公开信息，九洲御璟，地处和平区胜利南街777号，最新价格约16000-23000元/㎡，于2021年10月30日正式开售。项目总占地面积约为90423.1㎡，总建筑面积264768.07㎡。建筑类型以板楼、多层、小高层为主，物业类别为住宅、商铺。总户数1090套，装修情况为毛坯、装修。