一、工程质量达不到约定标准

二、销售合同不规范

三、开发商不能按期交房。如果不是不可抗力而导致出现这种情况，购房者有权要求卖方继续履行合同，并索取违约金如果在约定的期限内，卖方仍不能履行合同，购房者也有权要求终止合同，并要求退还利息和违约金，如果造成损失的并可要求支付赔偿金。

四、交房时的面积与预约的面积不符，这是指卖方交给购房者的房屋实际实用面积过大或过小。