天津团泊湖别墅便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置偏远：团泊湖别墅区距离市中心较远，交通不够便利，这使得一些购房者望而却步。

2. 配套设施不完善：别墅区周边的配套设施相对较少，例如商业、教育、医疗等资源相对匮乏，这也会影响房价。

3. 供大于求：团泊湖别墅区的供应量大于需求量，这可能是导致房价较低的原因之一。

4. 房屋品质一般：团泊湖别墅区的房屋品质相对一般，可能不如一些高端别墅区的品质，因此价格也相对较低。

5. 经济环境不佳：当前中国经济环境不够景气，这也可能对房地产市场造成一定的影响，使得房价下跌。

需要注意的是，团泊湖别墅虽然价格相对较低，但也有其优点，例如环境优美、居住环境安静、空气清新等。对于不介意地理位置偏远的购房者来说，团泊湖别墅可能是一个不错的选择。