产业园区的资金运营模式是多样化的，主要包括投资、融资和租赁。

产业园区通过吸引各类企业在园区内创新创业，实现本身价值的提升，投资成为最为主要的筹集资金来源。

而在园区内的定制化场地租赁、共享式办公空间共享式厂房等租赁模式同样也成为了多数园区的融资渠道之一。

此外，产业园区还可以通过金融创新手段，如债券、股权融资等形式，从银行、其他金融机构筹集资金。

总之，由于产业园区的复杂性和多元性，其资金运营模式也相应具有多重形式和灵活性。