之所以住宅要比公寓贵是因为他们是两个不同的属性，一般我们所说的住宅是指商品房它属于大产权，70年的产权，再加上他有附带的属性，包括了有学区，有学位，可以上学，而公寓的话使用年限是40年或者是50年基本上所有的公寓都不能落户，所以说就没有学区不能上学