南海区租房补贴是按年发放的。租房补贴是由政府根据住房租赁市场价格和居民实际情况制定的，提供给符合条件的租房居民。

补贴金额可以根据居民的家庭人口数、租房面积和租金标准等因素而定，并且按年发放。这样的政策有利于减轻租房居民的经济负担，帮助他们解决住房问题。因此，符合条件的租房居民可以按年享受到相应的租房补贴。