交房时费用包括以下几项：

1. 房屋首付款：房屋总价的一定比例，通常为20%左右，即34万左右。

2. 贷款手续费：根据贷款金额收取，通常为总贷款金额的1%-2%，即1.7万-3.4万。

3. 房屋买卖契税：根据房屋总价的比例收取，通常为1.5%-3%，即2.55万-5.1万。

4. 不动产登记费：根据房屋总价的比例收取，通常为0.5%左右，即0.85万左右。

5. 税费：根据房屋总价的比例收取，包括土地增值税、教育费附加等，通常为总价的3%-5%，即5.1万-8.5万。

因此，104平总价为170万的房子，交房时费用大概在44.2万-52.9万之间。具体费用还需根据当地政策和实际情况进行计算。