不是国企。

因为江西通源地产是一家地方性民营房地产企业，不属于国有资本控制的企业。

国企一般是指由政府或其他国有部门掌控的企业，通常是国家经济中的重要组成部分。

与之相对，民营企业则是由个人或公司私人所有、经营的企业。

在中国，国有企业和民营企业都在市场经济中发挥着重要作用。