合理。

因为未售出房维修基金是一种维护房屋物业的资金，开发商受益于物业销售，理应承担未售出房维修基金的责任。

同时，未售出房维修基金也可以保证购买房屋的业主们不必为未售出房屋的维修费用担忧。

因此，让开发商交纳未售出房维修基金是合理的。

除了未售出房维修基金外，开发商还需要承担一些其他的物业维护费用，如公共设施的维修费用等。

这些维护费用的合理分配，不仅是房屋物业管理的必要手段，也是保障购房者利益的重要保障。

因此，相关部门应建立完善的管理制度，确保这些费用的合理使用和公开透明。