不动产权证和房产证是两种不同的产权证书。

不动产权证是指所有不动产的所有人或者使用人，按照法律程序通过登记机构颁发的证书，用于证明该不动产的权属和其他相关事项，包括土地、房屋、林木和矿产等。

房产证是指住房的所有权证书，也是在不动产登记机构办理登记后颁发的证书，用于证明该住房的所有权归属、面积、所在位置等信息，一般情况下只适用于住房的所有权。而对于商业、办公或其他非住宅不动产，使用的产权证书则是不动产权证。

因此，不动产权证和房产证是不同的产权证书，各自适用于不动产和住房的所有权证明。