房产买出去过户30天可以办理第二套房的不动产证。因为根据相关法律规定过户后30天左右能拿到房产证。房屋登记机构会在受理房屋登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并将不动产的权属证书或者登记证明发给申请房屋登记的申请人。

不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。所以房产买出去过户30天可以办理第二套房的不动产证。