武汉东原启城是一座较为新的楼盘，位于武汉市汉阳区江汉三路与宝通寺路交汇处，周边交通便利，生活配套齐全。但是，据我所知，该楼盘的入住率较低，可能有以下几个原因：

价格较高：武汉东原启城的房价较高，超出了很多人的购房预算，导致了潜在购房者的流失。

竞争激烈：武汉市场上的房地产项目非常多，竞争异常激烈，可能导致该楼盘的销售情况不理想。

地段不是特别优越：虽然武汉东原启城周边交通便利，但它的地段并不是武汉市最为优越的区域之一，也可能影响了它的入住率。

疫情影响：2020年初爆发的新冠疫情对武汉房地产市场造成了很大的冲击，也可能影响了该楼盘的销售和入住情况。

总之，楼盘入住率低的原因可能是多方面的，需要综合分析。如果您对该楼盘有兴趣，建议前往实地考察，了解该楼盘的具体情况和优缺点，再做决定。