三亚崖州臻园是一处集高端住宅、商业和酒店于一体的综合性社区。其优点包括环境幽静、绿化浓郁、社区设施完善、地理位置优越等，适合居住和度假。

缺点是房价相对较高，在规划上存在一些争议，交通出行不够便利。综合来看，三亚崖州臻园是一个高品质、高档次的住宅社区，但对消费者来说需权衡投资价值和个人实际需求。