楼房地下室渗水，首先应确定渗水源。如果渗水源在房屋内部，如水管破裂或淋浴间漏水，应联系维修技师或水管工进行维修。

但若渗水源来自房屋外部，如地下水位上升或房屋地基开裂，则应向房地产开发商或物业管理公司反映情况，由其安排专业人员进行勘察和维修，以保障房屋安全和居住环境的舒适性。