房屋出售合同具有法律效力，一旦签订并经双方签字盖章，即对双方产生约束力。房屋出售合同应载明房屋的坐落、面积、价格、付款方式、交房日期以及违约责任等条款。任何一方违反合同，另一方有权要求其承担相应的法律责任。