杭州湾世纪城价格低的原因如下：

政府扶持，地价便宜 。世纪城是第一个来杭州湾新区的楼盘，当时政府大力扶持，地价便宜，所以建设成本低，销售均价也低。

小区规划理念及居住品质差 。世纪城建设之初主要是为周边企业提供居住生活住房，楼栋密集且层高都在三十楼以上，容积率在2.6以上，居住起来很密很压抑。

户型设计落伍 。世纪城从2011年销售至今，很多小区户型设计落伍、房间利用率和可改造性差。