新泰青云棠樾之所以便宜，可能有以下几个原因：

土地成本低：青云棠樾可能位于土地价格相对较低的地区，从而降低了房产开发成本，房价也随之降低。

规模效应：青云棠樾的房产开发规模较大，拥有一定的规模效益，能够降低生产成本，从而降低房价。

市场策略：在房地产市场中，青云棠樾可能采取了一些市场策略，如降低营销成本、降低利润率等，来降低房价以增加销量。

需要注意的是，这些只是可能的因素，具体原因可能因时间、市场环境、政策等因素而有所不同。如果您对具体的房价情况有疑问，建议咨询相关的房地产专业人士或机构。