深水埗房子便宜的原因可能是该地区的房屋面积较小、房龄较老、装修简单，以及交通和配套设施不够完善。

深水埗位于香港九龙西部，是香港最古老、最贫穷的地区之一。该地区的房屋大多建于20世纪50年代至70年代，房龄较老，且多为小户型，面积较小。

深水埗的交通和配套设施相对不够完善，交通拥堵、环境脏乱差等问题也影响了该地区的房价。

深水埗也有一些优点，如生活配套成熟、社区配套完善、平价街市和公众文娱设施众多等。

深水埗还是香港的新界与九龙港岛连接的交通枢纽之一，交通便利，约20分钟车程便可抵达新界或港岛。