1、公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的百分之20，高层住宅不低于售房款的百分之30。

购房者按购房款的百分之2的比例向售房单位缴交维修基金。

2、商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例的维修基金。购房者按购房款的百分之2一百分之3的比例向售房单位缴交维修基金。