1、拿地早，未来城本身规划了10期，拿地时间早，土地价格低

2、未来城也在这块土地上规划了大型商业，所以住宅的溢价率没那么高。

3、整体市场表现不尽人意。业绩压力大，放出特惠，冲业绩。

4、未来城在城北独大的优势，受到了威胁。从8月份开始，运河文化城就开始特惠了