住宅注册了公司对卖房影响并不明显。房屋的产权和所有权并未改变，只是所有人的名字从个人变成公司。唯一需要注意的是，房屋的所有权清晰且合法，确保公司在法律上有足够的权利出售房产。

此外，买方可能会对此产生一定的关注，但可以通过透明的解释向其说明公司的真实情况，让买方的疑虑得到解除。