苏州新房2年限售是指为了控制房地产市场过热和防止投机炒房而实施的政策。该政策规定购房者在购买房产后，必须在满两年后才能进行转售或出租。这意味着购房者必须在两年的时间里保持房产的所有权，并且不能转售或出租房产。

该政策的目的是抑制投机性购房，尊重住房的居住属性，控制楼市波动，加快房地产市场健康发展。